Reihenhaus mit großem Raumangebot in ruhiger Lage

295,000€· Haus (Verkauf)

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in verkehrsruhiger Lage von von Burgdorf.

Lage

Die Stadt Burgdorf bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld: gewachsene Strukturen mit vorwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern, eingebettet in großzügig begrünte Straßenzüge und eine intakte Infrastruktur. Der charmante Stadtkern Burgdorfs bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine gute Versorgung durch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die überaus gute S-Bahn Anbindung zu den Städten Hannover und Celle macht Burgdorf auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen und geschlossenen Siedlung aus Einfamilien-Reihenhäusern in vielfältigem Baustil. Diese Umgebung bietet vor allem jungen Familien optimale Entfaltungsmöglichkeiten. Sackgassen und Spielstraßen bieten spielenden Kindern ein geschütztes Umfeld und die eingewachsene Begrünung zu jeder Jahreszeit ein wohnliches Flair. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztezentrum.

Der S-Bahn-Anschluss sowie die Innenstadt sind fußläufig oder per Bus erreichbar.

 

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein in Reihenhaus aus dem Jahre 1986. Das Haus wurde von den bisherigen Eigentümern sehr gut instand gehalten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Eingangsbereich die helle Küche des Hauses. Das Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Verglasung zum Garten und ermöglicht den Zugang auf die idyllisch angelegte Terrasse. Die Süd-West-Ausrichtung garantiert eine optimale Belichtung des Raumes, in welchem sich Wohn- und Essbereich des Hauses gemütlichen vereinen lassen.

Der liebevoll gestaltete Garten bietet im Sommer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und auch im Winter einen hübschen Ausblick aus dem angrenzenden Wohnzimmer. Vom rückwärtigen Teil des Gartens gibt es einen Zugang zu einem Anwohnerweg und die dahinter liegenden Wohnstraßen mit angrenzenden Spielmöglichkeiten für Kinder.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Zudem liegen hier zwei der vier Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer, welches zum Garten hin ausgerichtet ist, bietet Zugang zu dem großen, pflegeleicht gefliesten Balkon. Das zur Nordseite gelegene Zimmer besticht durch eine große Fensterfront und bietet einen herrlichen Blick in die Begrünung der Siedlung.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. In beiden Räumen sorgen jeweils zwei Dachflächenfenster für eine angenehme Belichtung. Das südlich gelegene Zimmer ist zusätzlich mit einem Duschbad ausgestattet und eignet sich daher auch hervorragend als Gästezimmer.

Alle Ebenen des Hauses sind durch ein offenes Treppenhaus mit einer hochwertigen Vollholztreppe erreichbar. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit im Untergeschoss, neben einem Wasch- und Heizungsraum, auch noch ausreichend Stauräume und Nutzfläche auf circa 50 m².

 

Ausstattung

  • Wohnraum mit großer Fensterfront
  • großes Raumangebot
  • angelegter Garten mit optimaler Süd-West-Ausrichtung
  • überdachte, idyllische Terrasse
  • großer Balkon
  • modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
  • große Kellerräume
  • Garage und Stellplatz

Sonstiges

Provisionsfrei für den Käufer!

Das Haus wird im Sommer 2017 frei gestellt.

EnEv
Baujahr: 1986
Energiekennwert: 122,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

 

Merkmale

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Sophia Niemeyer

Sophia Niemeyer Immobilien

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