Helle Gartenwohnung mit 4 Zimmern und Wintergarten in Osnabrück
Knollstraße, Osnabrück, Deutschland

· Wohnung (Reserviert)
Reserviert

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und großem Garten in guter Verkehrslage von Osnabrück-Sonnenhügel.

Lage

Sonnenhügel zählt durch beste Wohn- und Lebensqualität zu den beliebtesten Stadtteilen Osnabrücks. Neben intakten Nachbarschaftsstrukturen bietet das Viertel ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und perfekter Verkehrsanbindung an die Osnabrücker Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb von zwei Gehminuten zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten lässt sich das Osnabrücker Stadtzentrum auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichen.

Der hohe Freizeitwert des angebotenen Objekts wird durch die fußläufige Nähe des Bürgerparks unterstrichen. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt bietet der Stadtteil Sonnenhügel einige Grünoasen, die zu Spaziergängen einladen.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige 4-Zimmer Wohnung, gelegen in einem 3-Parteien-Haus aus dem Jahre 1927. Das Raumangebot umfasst neben Küche, Wohnzimmer und drei Schlafzimmern auch einen Wintergarten. Dieser bietet sich auf Grund seiner Anbindung zur Küche hervorragend als ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit Blick ins Grüne an. Neben der Verbindung zur Küche ist der Wintergarten auch durch eine Schiebetür mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden. Auch von diesem aus genießen Sie den Blick in den angelegten Garten.

Der Süd-Ost-Garten ist exklusiv dieser Wohnung zugeordnet. Die große Rasenfläche ist gesäumt von liebevoll angelegten Beeten. Neben einer an das Objekt angrenzenden Terrasse ist im hinteren Teil des Gartens ein weiterer Sitzplatz angelegt, welcher zum genießen sonniger Stunden einlädt. Im rückwärtigen Teil des Gartens befindet sich ein Zugang zu einem Anwohnerweg und die dahinter liegenden Wohnstraßen. Für Gartengeräte und –Mobiliar bietet ein kleiner Schuppen ausreichend Stauraum. Der Garten ist von der Wohnung, von der Straße und auch durch den Waschkeller zugänglich.

Von der großzügigen Diele aus erreicht man auch das Badezimmer mit Taglichtfenster und ebenerdiger Dusche.

Ausstattung

  • Wohnungseingangstür mit Eisblumenglas-Einsätzen
  • Garage und Stellplatz
  • Heller Wintergarten
  • Garten mit sonniger Sitzecke
  • Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
  • Bad mit zwei Taglichtfenstern und ebenerdiger Dusche
  • Rollläden in allen Zimmer
  • Gegensprechanlage
  • Großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
  • Großer Waschkeller mit Stellfläche für Waschmaschine und Kondenstrockner
  • Kabelanschluss für TV, Internet und Telefon

Sonstiges

EnEv
Baujahr: 1927
Energiekennwert: 103,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von circa 200 €/ Monat. Die Miete für Garage und Stellplatz beläuft sich auf 35 €/ Monat.

Merkmale

Lage

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Sophia Niemeyer

Sophia Niemeyer Immobilien

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