Großzügiges und modernes Einfamilienhaus in OS-Atter

· Haus (Verkauf)
Reserviert

Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, Garten und viel Platz für die ganze Familie in verkehrsruhiger Lage von Osnabrück-Atter.

Lage

Der Osnabrücker Stadtteil Atter liegt ganz im Westen des Stadtgebietes Osnabrück. Das familienfreundliche Wohnumfeld bietet einen hohem Freizeitwert und alle Vorzüge der Großstadt Osnabrück. Mit dem Stadtbus erreichen Sie bequem die Osnabrücker Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle liegt zwei Gehminuten entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Osnabrück-Hafen zur A1.

Das Objekt selbst liegt an einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Dieses Umfeld bietet vor allem jungen Familien optimale Entfaltungsmöglichkeiten. Ergänzend hierzu befinden sich im direkten Umfeld sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Spielplätze.

 

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem 507 m² großen Eigentumsgrundstück aus dem Jahre 2000. Das Haus bietet durch die sechs abgeschlossenen Räume einen familienfreundlichen Grundriss auf circa 180 m² Wohn- und Nutzfläche. Zudem besticht es durch einen modernen Wohnkomfort und einen liebevoll gepflegten Garten mit einer großen Sonnenterasse.

Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Eingangsbereich, die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche des Hauses. Neben der Küche befindet sich eine mit einem Taglichtfenster ausgestattete Speisekammer. Durch einen offen gestalteten Übergang erreichen Sie direkt von der Küche aus den großzügigen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Ess-und Wohnbereich. Dieser Raum überzeugt durch eine Belichtung von drei Seiten. Über die bodentiefen Fenster haben Sie auf einer Seite den Zugang zur Terrasse und auf der anderen Seite die Zugangsmöglichkeit zum Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Gästetoilette, sowie ein großer Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls eine Zugangsmöglichkeit zum Garten bietet.

Neben dem Haus befindet sich eine großzügig gestaltete Einfahrt mit Carport. Dahinter befindet sich ein Gartenschuppen, der genügend Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Der Vorgarten wurden von den Eigentümern liebevoll angelegt und gepflegt. Auf der Westseite des Hauses befindet sich zudem eine große Terrasse, die gesellige Stunden im Freien verspricht.

Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem befinden sich auf dieser Ebene drei Schlafzimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche jeweils durch große Fenster an den Giebelseiten mit ausreichend Tageslicht versorgt sind. Diese Räume eignen sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer. Zwischen den Räumen befindet sich zusätzlicher Stauraum.

 

Ausstattung

  • Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung
  • gepflegte Einbauküche mit Speisekammer
  • angelegter Garten mit großer Sonnenterrasse
  • großes Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollläden an allen Fenstern
  • funktioneller und familienfreundlicher Grundriss
  • Carport und Geräteschuppen im Garten

Sonstiges

Das Haus wird nach Absprache frei gestellt.

EnEv
Baujahr: 2000
Energiekennwert: 94,0 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. Steuer) des vereinbarten Kaufpreis fällig. Diese ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.

Merkmale

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Sophia Niemeyer

Sophia Niemeyer Immobilien

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