Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Osnabrück-Sonnenhügel
Knollstraße 72, 49088 Osnabrück, Deutschland

· Wohnung (Miete)
Reserviert

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, Badewanne und Balkon in guter Verkehrslage von Osnabrück-Sonnenhügel.

Lage

Sonnenhügel zählt durch beste Wohn- und Lebensqualität zu den beliebtesten Stadtteilen Osnabrücks. Neben intakten Nachbarschaftsstrukturen bietet das Viertel ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und perfekter Verkehrsanbindung an die Osnabrücker Innenstadt. Die nächste Bushaltestelle ist innerhalb von zwei Gehminuten zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten lässt sich das Osnabrücker Stadtzentrum auch mit dem Fahrrad oder Auto bequem erreichen.

Der hohe Freizeitwert des angebotenen Objekts wird durch die fußläufige Nähe des Bürgerparks unterstrichen. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt bietet der Stadtteil Sonnenhügel einige Grünoasen, die zu Spaziergängen einladen.

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine großzügige 4-Zimmer Wohnung, gelegen in einem 3-Parteien-Haus aus dem Jahre 1927. Das Raumangebot erschließt sich durch die große Diele. Diese erreicht bereits durch die großzügig mit Eisblumenglas ausgestattete Wohnungseingangstür, sowie die darüber liegenden Oberlichter, viel Tageslicht und bietet einen wohnlichen Eingangsbereich. Sämtliche Zimmer, sowie Küche und Badezimmer sind von hier aus zugänglich.

Das Wohnzimmer ist durch eine charmante Flügeltür mit einem der drei weiteren Zimmer verbunden. Durch das Wohnzimmer gelangt man auch auf den großzügigen Süd-Ost-Balkon. Dieser verfügt über hochwertigen Holzbodenbelag und bietet einen ruhigen Blick in die angrenzenden Gärten.

Von der großzügigen Diele aus erreicht man auch das Badezimmer mit Badewanne. Dieses wird durch zwei Fenster mit ausreichend Tageslicht versorgt.

Die angrenzende Wohnküche bietet neben genügend Platz für eine Küchenzeile auch ausreichend Fläche für einen gemütlichen Essplatz. Das große Küchenfenster bietet ebenfalls den Blick ins Grüne, wodurch der wohnliche Charakter dieses Raumes nochmal unterstrichen wird.

Ausstattung

  • Wohnungseingangstür mit Eisblumenglas-Einsätzen
  • Garage und Stellplatz
  • großes Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Süd-Ost-Balkon
  • großzügiger Balkon mit Holzboden und modernem Geländer
  • drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer
  • Bad mit zwei Taglichtfenstern und Badewanne
  • Rollläden in allen Zimmer
  • Gegensprechanlage
  • Großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
  • Großer Waschkeller mit Stellfläche für Waschmaschine und Kondenstrockner
  • Kabelanschluss für TV, Internet und Telefon

Sonstiges

EnEv
Baujahr: 1927
Energiekennwert: 103,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung

 

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um die Kaltmiete. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von circa 200 €/ Monat. Die Miete für Garage und Stellplatz beläuft sich auf 35 €/ Monat.

Merkmale

Grundriss

Grundriss Wohnung 1.OG

Lage

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Sophia Niemeyer

Sophia Niemeyer Immobilien

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