Gemütliche 2-Zimmerwohnung in Osnabrück-Wüste

· Wohnung (Miete)
vermietet

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit stilvollen Altbau-Elementen in bester Lage von Osnabrück-Wüste.

Lage

Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Wüste, der neben der Zentrumsnähe beste Wohn- und Lebensqualität bietet. In der ruhigen Anliegerstraße reihen sich die gepflegten und liebevoll sanierten Altbauten aneinander und prägen das angenehme Umfeld.
Die Umgebung bietet eine ausgewachsene Infrastruktur. Sowohl Grundschule, als auch Realschule und Gymnasium liegen in diesem Stadtteil. Ein Ärztezentrum, sowie einige niedergelassene Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Neben einem kleinen Supermarkt liegt auch eine Bushaltestelle direkt um die Ecke. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung zum Neumarkt, dem Zentrum des öffentliches Personennahverkehrs in Osnabrück. Auf Radwegen ist die Innenstadt in 5 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1928 gebauten 5-Parteien-Hauses. Die gesamt Wohnfläche umfasst circa 40 m². Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung wurde im Herbst 2015 renoviert. Die Wohnbereiche wurden mit Laminat ausgestattet.

Die gemütlichen Wohnräume haben keine Schrägen und werden jeweils durch große Doppelfenster mit ausreichend Tageslicht versorgt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und verfügt ebenfalls über ein Taglichtfenster.

Die Küche ist mit einer Pantry-Küche und einem großen Einbauschrank ausgestattet. Sie bietet zudem ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke. Neben der Küche befindet sich ein mit einem Dachflächenfenster versehenen Stauraum.

 

Ausstattung

  • Laminat in allen Wohnräumen und im Flur

  • Duschbad mit Fenster

  • Weiße Kassettentüren, teils mit Glaseinsätzen

  • Abstellraum mit Taglichtfenster

  • Küche mit Pantry-Küche

  • Gegensprechanlage

  • Gleichmäßige Raumaufteilung

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.07.2017 bezogen werden. Die Miete beläuft sich auf 340€/Monat, zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 30€/Monat. Die Kaution beträgt 1020€.

EnEv
Baujahr: 1928
Energiekennwert: 180,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Sophia Niemeyer

Sophia Niemeyer Immobilien

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