Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Osnabrück-Wüste

· Wohnung (Miete)
vermietet

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Osnabrück-Wüste.

Lage

Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Wüste, der neben der Zentrumsnähe beste Wohn- und Lebensqualität bietet. In der ruhigen Anliegerstraße reihen sich die gepflegten und liebevoll sanierten Altbauten aneinander und prägen das angenehme Umfeld.

Die Umgebung bietet eine ausgewachsene Infrastruktur. Sowohl Grundschule, als auch Realschule und Gymnasium liegen in diesem Stadtteil. Ein Ärztezentrum, sowie einige niedergelassene Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Universität Osnabrück sowie die Osnabrücker Innenstadt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Neben einem kleinen Supermarkt liegt auch eine Bushaltestelle direkt um die Ecke. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung zum Neumarkt, dem Zentrum des öffentliches Personennahverkehrs in Osnabrück.

 

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1928 gebauten 5-Parteien-Hauses. Die gesamt Wohnfläche umfasst circa 64 m². Der Eingangsbereich der Wohnung ist sehr großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2017 umfassend saniert. Im Wohnzimmer und in der Küche wurden die originalen Holzdielen abgeschliffen und geölt. Das Schlafzimmer und die Diele sind mit Laminat ausgestattet.

Von der Küche aus erreicht man auch den großen Balkon. Dieser ist überdacht und mit edlem Holzfußboden ausgestattet. Er bietet einen ruhigen Blick in die Gärten des Viertels.

Das Badezimmer wurde komplett saniert. Neben einer Fußbodenheizung befindet sich hier auch ein Handtuchwärmer. Die bodentiefe Dusche setzt sich durch Mosaikfliesung ab und wird durch eine Glastür getrennt. Ein Dachflächenfenster sorgt für ausreichend Belichtung und Belüftung des Raumes.

Eine Dachschräge befindet sich nur im Badezimmer. Die übrigen Räume bestechen durch die Raumhöhe eines Altbaus. Dieser Charme wird unter anderem auch durch die originalen Kassettentüren unterstrichen.

Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

 

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • Aufgearbeiteter originaler Holzdielenboden in Wohnzimmer und Küche
  • Weiße Kassettentüren
  • Badezimmer mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer und Fenster
  • Küche mit Zugang zum Balkon
  • großer Balkon mit Glasdach
  • großer Eingangsbereich im Flur
  • Gegensprechanlage
  • Großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.06.2017 gemietet werden. Ein abweichender Mietbeginn ist nach Absprache möglich.

Die Kaltmiete beträgt 560€/Monat. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 60€/Monat. Die Kaution beträgt 1.680€.

EnEv
Baujahr: 1928
Energiekennwert: 180,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Merkmale

Sophia Niemeyer

Sophia Niemeyer Immobilien

+49 176 646 89 386

Kompetenz und höchste Motivation. Mit sehr gutem Fachwissen und einer zuverlässigen persönlichen Betreuung begleite ich Ihre Immobilienangelegenheiten. Als Immobilienfachwirtin (IHK) und Immobilienwirtin (DIA) verfüge ich über eine erstklassige Ausbildung und eine breite Erfahrung im Immobiliengeschäft.

Kontakt

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt.

Ähnliche Immobilien (14)