Sanierte Altbau-Wohnung in OS-Wüste

875€Monat· Wohnung (Miete)

Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Badewanne und Balkon im Herzen von Osnabrück.

Lage

Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Wüste, der neben der Zentrumsnähe beste Wohn- und Lebensqualität bietet. In der ruhigen Anliegerstraße reihen sich die gepflegten und liebevoll sanierten Altbauten aneinander und prägen das angenehme Umfeld.
Die Umgebung bietet eine ausgewachsene Infrastruktur. Sowohl Grundschule, als auch Realschule und Gymnasium liegen in diesem Stadtteil. Ein Ärztezentrum, sowie einige niedergelassene Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Neben einem kleinen Supermarkt liegt auch eine Bushaltestelle direkt um die Ecke. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung zum Neumarkt, dem Zentrum des öffentliches Personennahverkehrs in Osnabrück. Auf Radwegen ist die Innenstadt in 5 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1928 gebauten 3-Parteien-Hauses. Die großzügige Raumaufteilung unterstreicht den Altbau-Charme und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde im Frühjahr 2015 saniert und bestmöglich dem heutigen Wohnstandard angepasst.
Das Raumangebot umfasst eine großzügige Diele, von der aus alle vier Zimmer sowie Küche und Bad erreichbar sind. Helligkeit erlangt dieser Raum durch die großflächig mit Eisblumenglas gestaltete Wohnungseingangstür. So gelangt viel Tageslicht aus dem hellen Treppenhaus in den Eingangsbereich, wobei das Ornamentglas ausreichend Privatsphäre bietet.
Im Rahmen der Sanierung wurde der originale Holzdielenboden in allen Räumen abgeschliffen und geölt. Die Wände sind mit hochwertigem Feinputz hergerichtet worden.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Durch ein großes Fenster wird das Bad mit ausreichend Tageslicht versorgt.
Besonders attraktiv zeigt sich der helle Wohn- und Ess-Bereich, welcher durch eine Schiebetür miteinander verbunden ist. Durch das Esszimmer gelangt man auf den modern gestalteten Balkon, welcher einen attraktiven Blick in die gepflegten Gärten des Wohnquartiers bietet.

Ausstattung

  • Hoher Wohnstandard nach umfangreicher Sanierung
  • Aufgearbeiteter originaler Holzdielenboden
  • Weiße Kassettentüren, teils mit Glaseinsätzen
  • Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
  • Wohnküche mit Speisekammer
  • Moderner und großer Balkon
  • Gegensprechanlage
  • Großer Waschraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Kondenstrockner
  • Großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung
  • Kabelanschluss für TV, Internet und Telefon

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.12.2018 gemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 875,00 €/Monat, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 90,00 €/Monat. Eine Einbauküche könnte vom Vormieter übernommen werden. Das halten von Haustieren ist nicht gestattet.

Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail an info@sophia-niemeyer.de.

EnEv
Baujahr: 1928
Energiekennwert: 144,1 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Etagenheizung

Merkmale

Kontakt

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