2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in Osnabrück-Wüste

· Wohnung (Miete)
vermietet

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Osnabrück-Wüste.

Lage

Die Wohnung liegt in dem beliebten Stadtteil Wüste, der neben der Zentrumsnähe beste Wohn- und Lebensqualität bietet. In der ruhigen Anliegerstraße reihen sich die gepflegten und liebevoll sanierten Altbauten aneinander und prägen das angenehme Umfeld.
Die Umgebung bietet eine ausgewachsene Infrastruktur. Sowohl Grundschule, als auch Realschule und Gymnasium liegen in diesem Stadtteil. Ein Ärztezentrum, sowie einige niedergelassene Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Neben einem kleinen Supermarkt liegt auch eine Bushaltestelle direkt um die Ecke. Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung zum Neumarkt, dem Zentrum des öffentliches Personennahverkehrs in Osnabrück. Auf Radwegen ist die Innenstadt in 5 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1984 gebauten 6-Parteien-Hauses. Die gesamt Wohnfläche umfasst circa 67 m². Der lange Flur der Wohnung bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet trotz Schräge ausreichend Platz um ein großes Bett und Schrank stellen zu können. In Wohnzimmer und Küche gibt es ebenfalls Schrägen. Das Wohnzimmer bietet dennoch ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Von diesem Raum aus erreicht man auch den großen Balkon. Durch eine Süd-West-Ausrichtung des Balkons können gerade die Nachmittags- und Abendstunden mit viel Sonne genutzt werden. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet zudem ausreichend Platz und Stauraum. Das Badezimmer hat keine Schrägen und ist sowohl mit Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die Küche kann mit einer Abschlagszahlung von 250€ übernommen werden. Sie bietet neben der L-förmigen Küchenzeile ausreichend Platz für einen Essplatz. Die gesamte Wohnung ist pflegeleicht gefliest.

Im Keller des Hauses befindet sich die Möglichkeit Waschmaschine und Trockner zu stellen sowie Wäsche zum Trocknen auszuhängen. Eine Außentreppe ermöglicht die leichte Aufbewahrung des Fahrrads im Keller. Ebenfalls mitvermietet wird ein Mieterkeller zur alleinigen Nutzung.

Ein Garagen-Stellplatz am Haus wird für 45€/Monat mit vermietet.

Ausstattung

  • großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

  • große Fenster sorgen für viel Tageslicht 

  • pflegeleichte Fliesen

  • Hauswirtschaftsraum 

  • Küche vorhanden 

  • Gäste-WC

  • Stellplatz
  • eigener Kellerraum
  • Waschkeller

Sonstiges

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2017 bezogen werden. Die Kaltmiete beläuft sich auf 510€/Monat, zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 70€/Monat und einer Garagenmiete in Höhe von 45€/Monat.

Haustiere sind nicht gestattet.

EnEv

Baujahr: 1984

Energiekennwert: 117,3 kWh/(m²a)

Energieträger: Gas

Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Merkmale

Attachments

Sophia Niemeyer

Sophia Niemeyer Immobilien

+49 176 646 89 386

Kompetenz und höchste Motivation. Mit sehr gutem Fachwissen und einer zuverlässigen persönlichen Betreuung begleite ich Ihre Immobilienangelegenheiten. Als Immobilienfachwirtin (IHK) und Immobilienwirtin (DIA) verfüge ich über eine erstklassige Ausbildung und eine breite Erfahrung im Immobiliengeschäft.

Kontakt

Ihre Nachricht wurde erfolgreich versandt.

Ähnliche Immobilien (14)